Экспертиза проектной документации по согласованию перепланировки
Перепланировка - это, в сущности, изменение структуры квартиры или дома. В зависимости от тех.паспорта помещения, планировкой может считаться все, что касается удаления, перемещения или добавления стен в помещении. Экспертиза тех.документации перепланировки необходима для того, чтобы правильно осуществить перестройку квартиры или другого объекта недвижимости.
Перепланировка возможна только после согласования с государственными органами.
Постановление Правительства Москвы № 508-ПП регулирует этапы согласования проекта:
- Обращение в аккредитованный орган инспекции, который проверит наличие вентиляционных систем, соблюдение нормативов по освещенности и микроклимату и даст экспертное заключение на проект перепланировки.
- Согласование в Роспотребнадзоре, который вынесет решение: о соответствии проекта санитарно-эпидемиологическим нормам и выдаст санитарно-эпидемиологическое заключение на проект.
- Обращение в Мосжилинспекцию
Зачем нужна экспертиза проектной документации при перепланировке?
Экспертиза документации - это обязательный документ для Москвы и ряда других регионов при согласовании проекта в Жилищной Инспекции (ЖИ).
Без данного документа ЖИ не станет рассматривать проект и откажет на этапе принятия документов.
Разработка проекта системы ХАССП
Система ХАССП - это система менеджмента безопасности пищевой продукции для управления качеством выпускаемых продуктов.
С 2015 года, данная система должна быть внедрена на всех предприятиях, которые занимаются производством или фасовкой пищевой продукции.
При отсутствии данной системы, на предприятия и должностных лиц могут быть наложены внушительные штрафы: от 100 000 руб и выше.
При этом, стоит учитывать, что в данном случае производством является и завод, который изготавливает большую партию продуктов и небольшая пекарня и даже кухня в гостинице.
Таким образом, ХАССП должен быть на следующих предприятиях:
- Все предприятия общественного питания, в которых идет приготовление пищи: кондитерские, столовые, бары, кафе, рестораны, блинные, чебуречные, ларьки с шаурмой, пиццерии, пекарни.
- Организации, которые занимаются размещением людей и которые сами готовят еду (присутствует кухня): гостиницы, отели, дома отдыха, туристические базы, пансионаты и т.д.
- Государственные и муниципальные учреждения, которые готовят непосредственно на кухне или есть свой пищеблок: садики, школы университеты, колледжи, ПТУ, колонии, тюрьмы, медицинские организации;
- Производители алкогольных и безалкогольных напитков: соки, лимонады, морсы, пиво, водка, коньяк и т.д.
- Хлебопекарные, мукомольные и кондитерские производства
- Производители масложировой продукции, которые имеют собственные пастбища или закупают полуфабрикаты для производства сыра, спреда, творога и т.д.
- Мясоперерабатывающие предприятия, включая цеха, которые производят только убой животных.
Экспертиза по согласованию перевода нежилого помещения в жилое
Перевод из нежилого помещения в жилое - что это за процедура?
Перевод помещения из нежилого в жилое - это трудоемкий процесс, с привлечением большинства собственников многоквартирного дом, соблюдением минимального кворума и передачей результатов в органы местного самоуправления (МСУ).
Одним из этапов перевода помещения из нежилого в жилое является экспертиза.
Какие документы требуются для ввода объекта в жилфонд?
- Заявление о переоформлении недвижимости от ее владельца.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Внутренний паспорт владельца.
- Заключения из Роспотребнадзора и ряда других инстанций о соответствии объекта нормам.
- Кадастровый паспорт недвижимости.
- Поэтажный план
Зачем нужна экспертиза по согласованию перевода?
Одним из этапов перевода из нежилого в жилое является санитарно-эпидемиологическая экспертиза.
Это обязательная процедура для подачи документов в жилищную инспекцию.
Санитарно-эпидемиологическая экспертиза проходит в 3 этапа:
- Экспертиза проекта перепланировки.
- Экспертиза результатов лабораторных исследований.
- Экспертиза помещения.
Полученные экспертные заключения предоставляются в Роспотребнадзор для получения Санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии объекта санитарным правилам и нормам.
Санитарно-эпидемиологическое заключение - документ, без которого ЖИ не будет рассматривать пакет документов.
Разработка программ производственного контроля
Программа производственного контроля является обязательным документом предприятия, согласно Санитарным правилам СП 1.1.1058-01 «Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Этот документ подробно описывает и регламентирует все меры, принимаемые организацией для соблюдения действующих на территории государства санитарных норм.
Разработка планов очередности выполнения санитарных правил по требованию Роспотребнадзора
При выявлении нарушений в области соблюдения СанПинов, руководство предприятия обязано предоставить в Роспотребнадзор документ, устанавливающий план по устранению недочетов. Этот документ должен соответствовать определенным правилам и нормам, поэтому работу над ним лучше доверить экспертам.
Разработка планов лабораторных исследований
Лабораторные исследования являются частью обязательной программы производственного контроля (ППК). Сама процедура контроля проводится ежегодно. Но, в зависимости от специфики предприятия, необходимость в лабораторных исследованиях может возникать реже или чаще. Если сроки исследований определены не верно – это повод к вынесению замечания по итогам ППК.
Несмотря на кажущуюся формальность этих документов, они являются обязательными для соблюдения санитарных правил. Отсутствие – повод для вынесения штрафа.
Компания СанГиК готова помочь Вам избежать санкций со стороны государственных органов и сделать это с экспертным качеством
