На площадке Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей состоялось заседание комитета по строительству, в котором приняли участие учредитель и директор САНГИК.
На отчетном заседании Комитета СОСПП учредитель САНГИК Михаил Витальевич Малоземов выступил с презентацией Компании ООО "СанГиК" и поднял актуальные вопросы о рисках для предприятий, связанных с процедурой периодической инвентаризации санитарно-защитных зон (СЗЗ) в целях эффективного градостроительного использования земельных участков и установлении обязанности организаций, установивших СЗЗ, компенсировать собственникам земельных участков, попавших в границы СЗЗ и убытков, вызванных ограничением их права пользования.
В повестку заседания также вошли вопросы, которые в ходе ежегодного опроса СОСПП застройщики отметили, как наиболее остро препятствующие строительству. Так, участники заседания озвучили необходимость создания открытой карты установленных санитарно-защитных зон, доступной для всех пользователей земельных участков, а также пересмотра оснований для наложения санитарно-защитных зон на земельные участки, которые сегодня зачастую не соответствуют их реальному использованию, но при этом ограничивают собственников соседних земельных участков в ведении хозяйственной деятельности.
Границы СЗЗ должны отображаться на генеральном плане города, схемах территориального планирования и градостроительных планах земельных участков (ГПЗУ).
Ориентировочные размеры СЗЗ определяются на основе СанПиНов в зависимости от класса опасности предприятия (I–V классы) с размерами до 1000 м., накладывая ограничения использования земельных участков внутри СЗЗ.
СЗЗ - это не собственность предприятия, а территория с особым режимом использования, устанавливаемая государством на основании расчетов и натурных измерений. Границы СЗЗ подлежат пересмотру при изменении условий (реконструкция, снижение выбросов, новые данные мониторинга) или при выявлении ошибок в первоначальном проекте.
Участникам заседания было предложено решение по разработке проектов санитарно-защитной зоны для промплощадок предприятий, а для подтверждения расчетных параметров выполнение замеров согласно программе проекта СЗЗ. Если фактические показатели соответствуют гигиеническим нормативам, есть законные основания изменить границы СЗЗ.
Отметим, что для каждой компании, САНГИК разрабатывает уникальный алгоритм комплексного сокращения СЗЗ.
По итогам проведенного заседания комитета по строительству СОСПП подготовлен перечень предложений по работе комитета на 2026 год в формате дорожной карты. От САНГИК внесено в дорожную карту предложение о проведении нашими специалистами семинара для застройщиков по вопросу проблем установления, изменения или прекращения СЗЗ действующих предприятий.