Экспертиза приаэродромной территории: как получить разрешение на строительство?
Территории вокруг аэродромов с особым порядком использования называются приаэродромными. Такие территории устанавливаются в целях исключения негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду: шум от самолетов, загрязнение воздуха и т.д. Кроме того, с использованием данных земель есть и много других нюансов. Например, около аэродрома нельзя организовывать мусорные полигоны, поскольку они будут способствовать массовому скоплению птиц, что может навредить безопасности полетов воздушных судов.
Поэтому актуальным законодательством предусмотрены правила, которые регулируют строительство в приаэродромных территориях. Начнем с того, что на приаэродромной территории выделяются следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
- В 1 и 2 подзоне размещают только объекты инфраструктуры аэродрома, к примеру взлетно-посадочная полоса и само здание аэропорта.
- В 3 подзоне стоит ограничение на высоту объектов строительства, зависит оно от требований конкретного аэродрома.
- В 4 и 5 подзонах нельзя размещать объекты, которые могут стать помехой или угрозой для полетов, к примеру, радиостанции.
- В 6 подзоне запрещено размещать объекты, которые могут привлечь птиц, к примеру, фермы.
- 7 подзона предполагает ограничения на использование земельных участков из-за несоответствия эквивалентного уровня звука, возникающего в связи с полетами воздушных судов, санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Как действовать, если вы планируете строительство в приаэродромной территории?
Необходимо провести замеры и исследования на объекте строительства и участке, а также на основании протоколов исследования заказать в аккредитованной организации экспертизу. Согласование потребуется крупным девелоперам жилых комплексов, торговым центрам, промышленным предприятиям и застройщикам. Для этого необходимо:
- Обратиться в аккредитованную лабораторию для проведения исследований и измерений уровня шума и получения протоколов.
- Необходимо провести экспертизу возможности размещения объекта застройки в приаэродромной территории. На ее основании Роспотребнадзор выдает СЭЗ о соответствии или несоответствии объекта санитарным нормам. Этот документ очень важен для Росавиации, и является обязательным требованием при согласовании строительства в ПАТ.
- Предоставить СЭЗ в Росавиацию.
Как СанГиК помогает получить разрешение на строительство в ПАТ?
✓ Команда экспертов СанГиК проведет обследование объекта, оформит протоколы и проведет экспертную оценку всего за 10 дней! В три раза быстрее, чем в госорганах!
✓ Собственная аккредитованная лаборатория и орган инспекции.
✓ Проведено более 50 000 санитарно-эпидемиологических экспертиз по всей России.
✓ Наши клиенты получают положительные заключения Роспотребнадзора и быстро согласовывают строительство в приаэродромных территориях.